昨天,上海土地市场发布公告。闵行区的一个商业用地,一个位于宝山区,一个位于松江区,预计将于7月20日开业。

该地块土地总面积31,752平方米,约48亩,总建筑面积86,787平方米,总起价1204.63万元。

地块东至齐鲁路,南至古代路,西至秀波路,北至庙桥港,转运面积20350平方米,容积率3.5,建筑面积71,225平方米(80 %营业厅和20%商业)地上建筑的高度限制为80米。起步价为9.266亿元,楼面价格为13009元/平方米。

1.功能形式要求:创建一个集休闲,购物,文化,商业和社交于一体的时尚生活方式聚会场所。与周围的业务形成差异。

2,引进行业要求:符合闵行区产业发展规划导向,重点发展科技研发,现代商业,卫生服务等各类产业。必须介绍给代理区域总部。

3.对于受让方的商业部分,有必要引入一个组织,该项目有一个项目来建立和管理高端购物中心。构建和管理高端购物中心物业项目的组织是指高端商场的建设和管理。从2015年初到项目竣工验收,单店销售业绩连续三年跻身全国前十。受让方应在竣工验收前向区经济委员会提交委托管理合同或租赁合同及其他建设和管理高端购物中心物业的资料。批准后,公司将开业。

1)受让人应拥有地上办公物业,自我维持建筑面积不低于70%(超过39,886平方米);

2,受让人应拥有地上商业地产,自持建筑面积不低于80%(超过11396平方米);

3,受让人应当具有地下商业财产,根据转让期限,自建面积不低于100%(15,000平方米)。

地块东至营城路,南至迎家路,西至车亭高速公路,转运面积9398m2,容积率1.4,建筑面积13157m2,天花板高度24m。起拍价为8600万元。 6536元/平方米。

1.功能格式要求:建筑设计应充分考虑原有的建筑风格(旧上海风格),这与现有的建筑风格是一致的。

二,受让人应当自项目规划用地全面验收之日起,自营建筑面积不低于80%(10,525.76平方米以上)的商业性质,不得少于20年。

该地块位于公学路西侧,北至环镇北路。土地的性质是商业用地(蔬菜农场)。转运面积2004m2,容积率1.2,建筑面积2405m2,地上建筑高18米。起拍价为1203万元。底价从5002元/平方米起。

受让人应为自营建筑面积不低于100%(超过2405.04平方米)的商业地产。